26 11月 08 住宅ローン利用する際についでにおまとめローンとして他のローンを一本化できるのか？

様々なローン商品を見比べていくと借り入れ金額が大きなものほど金利が高くなっていることは周知のことだと思います。
そこで浅薄な考えかと思いますが最も借り入れ金額が大きく、金利が低い住宅ローンを利用しておまとめローンとして利用することはできるのか？と思われる方がいるかもしれません…↓

住宅ローンに他のローンを組み込めるか

　現在、フリーランスで働いています。銀行系や自動車など、複数ローンで月々の支出が多いので、まとめて返済し、毎月の支出を軽減したいと考えています。住宅購入も検討していますので、住宅ローンに他のローンを組み込み、一本化できればと思っていますが、このような方法は可能でしょうか。ほかによい方法があれば、アドバイスをください。（K.M　43　東京都）

住宅ローンにほかのローンを組み込むことはできません。銀行の「おまとめローン」などをご検討ください

　住宅ローンは、利用目的が自分の住む住居の購入、リフォームなどに限定されるため、ほかのローンを組み込むことはできません。また、住宅ローンを組む際に、今持っているローンの残額も考慮されるため、減らしておく方がよいと思います。現在、複数のローンをお持ちでまとめて返済したいとのことですので、保有資産の金額、預金金利との兼ね合いをみて、返済できる分は返済しておくことをお勧めします。

　今持っているローンをまとめて返済した上で、自行のローンで一本化する「おまとめローン」などがある銀行もあります。その場合、一度シミュレーションした上で、返済額の軽減効果が大きいようであれば、検討先に加えてもよいかと思います。その銀行で住宅ローンも検討するとなると、返済口座を1か所にすることも可能です。

　いずれにしても、住宅ローンが一番大きな借入金額となると思います。まずは、住宅ローンの金利の低い銀行を何行かピックアップして、今現在のローンの状況を含めて相談をした上で、一番条件のよいところを選ばれてはいかがでしょうか。
（矢澤 理恵・ファイナンシャルプランナー・CFP）
[source by yomiurionline]

当たり前ですが住宅ローンは住宅関連の目的にしか利用することが出来ないようになっています。もちろんどういった事に利用したかなどといったことは調べられますので多めに融資してもらって余った分を他のローンに充てるなどということは出来ないでしょう。
しかも、上記の回答にあるように住宅ローンを利用する際には他での債務状況も多分に影響してきますので注意が必要です。

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